+7 (951) 700-09-99
электронная почта: angorod67@mail.ru

Оспаривание завышенной кадастровой стоимости

Неоправданно завышенная кадастровая стоимость становится серьезной проблемой для собственников недвижимости. Высокие налоги на недвижимость заставляют задуматься над возможностью минимизации их выплат. 

Дело в том, что согласно последним поправкам в Налоговый Кодекс РФ (принятым ФЗ № 284 от 04.10.2014 г.)налоговая база по налогу на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости, указанная в Едином реетсре недвижимости (п. 1 ст. 402 НК РФ). Соответствующие поправки в законодательство начали действие 01.01.2015 года.

Изначально предполагалось, что кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к рыночной цене. Однако на практике она часто оказывается выше, что повышает налогооблагаемую базу. Обычно это связано с неучтенными особенностями объекта, ошибками при технических расчетах. Чтобы оспорить кадастровую стоимость, необходимо сравнить ее с рыночной стоимостью объекта.

Массу вопросов вызывает кадастровая оценка. Часто показатель прилично завышен. Особенно это касается домов старой постройки: 60-х и 70-х годов. Морально и физически эти строения устарели: амортизационный износ превышает половину их реальной стоимости. На практике продать дом за такие деньги не реально, зато налог получается внушительный. Несоответствия характерны и для более «молодых» объектов.

Поэтому логичен вопрос: можно ли оспорить кадастровую оценку недвижимости при ее завышении? Закон такую возможность предоставляет, но придется проявить настойчивость.

Если завышение кадастровой стоимости подтверждается, то оценку возможно оспорить двумя способами: подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или обратиться в суд.

 

 

Спецпредложения

АВАНС ИЛИ ЗАДАТОК: КАК ПРАВИЛЬНО ОФОРМИТЬ ПРЕДОПЛАТУ ЗА КВАРТИРУ

26.07.2018

Перед оформлением договора купли-продажи недвижимости возникает вопрос о внесении задатка или аванса. Стороны хотят понимать серьезность намерений друг друга, а лучшим подтверждением этого является передача определенной суммы денег покупателем продавцу. Эти два понятия нередко путают, заменяя одно другим. Итак, давайте разбираться.

                         

ОТМЕНА ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: ЧТО ЖДЁТ РЫНОК НЕДВИЖИМОСТИ

21.06.2018

На сегодняшний день порядка 80% всего жилья продается на условиях долевого участия. При этом по состоянию на конец 2017 года число официально признанных обманутых дольщиков в стране составило 86 тысяч. 

Долевое строительство: изменения с 2018 года, как будет работать долевое строительство с 1 июля, что следует об этом знать.

                        

Материнский капитал в 2018 году - изменения

29.05.2018

С 2018 года в программе материнского капитала изменения. Теперь семьи с детьми могут сразу использовать его для ежемесячной выплаты на второго ребенка. А чтобы оплатить материнским капиталом дошкольное образование, не нужно ждать три года.

Также с 2018 года заработала программа льготной ипотеки для семей с детьми: для нее тоже можно использовать материнский капитал

                                                    

© Агентство недвижимости «Город 67», 2018

WebCanape - быстрое создание сайтов и продвижение

Яндекс.Метрика

Главная | Карта сайта | Обратная связь

Смоленск, ул. 25 Сентября, д. 20
Электронная почта: angorod67@mail.ru
Телефон: +7 (951) 700-09-99