+7 (951) 700-09-99
электронная почта: angorod67@mail.ru

Оспаривание завышенной кадастровой стоимости

Неоправданно завышенная кадастровая стоимость становится серьезной проблемой для собственников недвижимости. Высокие налоги на недвижимость заставляют задуматься над возможностью минимизации их выплат. 

Дело в том, что согласно последним поправкам в Налоговый Кодекс РФ (принятым ФЗ № 284 от 04.10.2014 г.)налоговая база по налогу на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости, указанная в Едином реетсре недвижимости (п. 1 ст. 402 НК РФ). Соответствующие поправки в законодательство начали действие 01.01.2015 года.

Изначально предполагалось, что кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к рыночной цене. Однако на практике она часто оказывается выше, что повышает налогооблагаемую базу. Обычно это связано с неучтенными особенностями объекта, ошибками при технических расчетах. Чтобы оспорить кадастровую стоимость, необходимо сравнить ее с рыночной стоимостью объекта.

Массу вопросов вызывает кадастровая оценка. Часто показатель прилично завышен. Особенно это касается домов старой постройки: 60-х и 70-х годов. Морально и физически эти строения устарели: амортизационный износ превышает половину их реальной стоимости. На практике продать дом за такие деньги не реально, зато налог получается внушительный. Несоответствия характерны и для более «молодых» объектов.

Поэтому логичен вопрос: можно ли оспорить кадастровую оценку недвижимости при ее завышении? Закон такую возможность предоставляет, но придется проявить настойчивость.

Если завышение кадастровой стоимости подтверждается, то оценку возможно оспорить двумя способами: подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или обратиться в суд.

 

 

Спецпредложения

Межрегиональные сделки - теперь легко!

28.08.2020

Агентство недвижимости "Город 67" является официальным региональным представителем и участником Межрегиональной жилищной программы «ПЕРЕЕЗЖАЕМ В ПЕТЕРБУРГ».

                                  
 

ПРАВИЛА ПРОДАЖИ ВНОВЬ ПОСТРОЕННОГО ДОМА

16.08.2019

Если право собственности на земельный участок и дом, построенный на нем, оформлены в Росреестре, оформить продажу не составит никакого труда. Чтобы оформить сделку купли-продажи, необходимо составить договор.

Уплата налога с продажи зависит от срока владения недвижимостью.

                                         

Кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости

30.07.2019

Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости.

                                     

© Агентство недвижимости «Город 67», 2021

WebCanape - быстрое создание сайтов и продвижение

Яндекс.Метрика

Главная | Карта сайта | Обратная связь

Смоленск, ул. 25 Сентября, д. 20
Электронная почта: angorod67@mail.ru
Телефон: +7 (951) 700-09-99