+7 (951) 700-09-99
электронная почта: angorod67@mail.ru

Оспаривание завышенной кадастровой стоимости

Неоправданно завышенная кадастровая стоимость становится серьезной проблемой для собственников недвижимости. Высокие налоги на недвижимость заставляют задуматься над возможностью минимизации их выплат. 

Дело в том, что согласно последним поправкам в Налоговый Кодекс РФ (принятым ФЗ № 284 от 04.10.2014 г.)налоговая база по налогу на имущество определяется исходя из кадастровой стоимости, указанная в Едином реетсре недвижимости (п. 1 ст. 402 НК РФ). Соответствующие поправки в законодательство начали действие 01.01.2015 года.

Изначально предполагалось, что кадастровая стоимость должна быть максимально приближена к рыночной цене. Однако на практике она часто оказывается выше, что повышает налогооблагаемую базу. Обычно это связано с неучтенными особенностями объекта, ошибками при технических расчетах. Чтобы оспорить кадастровую стоимость, необходимо сравнить ее с рыночной стоимостью объекта.

Массу вопросов вызывает кадастровая оценка. Часто показатель прилично завышен. Особенно это касается домов старой постройки: 60-х и 70-х годов. Морально и физически эти строения устарели: амортизационный износ превышает половину их реальной стоимости. На практике продать дом за такие деньги не реально, зато налог получается внушительный. Несоответствия характерны и для более «молодых» объектов.

Поэтому логичен вопрос: можно ли оспорить кадастровую оценку недвижимости при ее завышении? Закон такую возможность предоставляет, но придется проявить настойчивость.

Если завышение кадастровой стоимости подтверждается, то оценку возможно оспорить двумя способами: подать заявление в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или обратиться в суд.

 

 

Спецпредложения

Ипотека без первоначального взноса: инструкция

17.04.2019

С каждым днём всё больше клиентов обращаются с запросом «купить квартиру без первоначального взноса». Ипотечные кредиты выдаются при условии наличия у заёмщика от 10 до 20% накопленных собственных средств.

                       

Аккредитация оценщика в ПАО "Сбербанк Россиии"

01.03.2019

1 марта 2019 года оценщик Агентства недвижимости «Город 67» получил статус официального аккредитованного партнера ПАО «Сбербанк» в части оценки недвижимого имущества для ипотечного кредитования и включен в Перечень оценочных организаций.

                                                    

 

Аккредитация банком "Совкомбанк"

11.02.2019

Оценщик агентства недвижимости "Город 67" Гутник Яна Алексеевна прошла аккредитацию и включена в перечень оценочных компаний, аккредитованных банком "Совкомбанк" в отношении оценки рыночной стоимости квартир, земельных участков и зданий/строений.

  

© Агентство недвижимости «Город 67», 2019

WebCanape - быстрое создание сайтов и продвижение

Яндекс.Метрика

Главная | Карта сайта | Обратная связь

Смоленск, ул. 25 Сентября, д. 20
Электронная почта: angorod67@mail.ru
Телефон: +7 (951) 700-09-99